Se tenir prêt à vendre votre bien
Comment préparer la vente de votre appartement ?
Avant même la signature de la promesse de vente, le vendeur doit fournir les diagnostics techniques obligatoires. Pour simplifier les démarches, nous proposons à nos clients, dès la signature du mandat, de se tenir prêt à vendre leur bien en leur communiquant la liste des documents à fournir.
Check-list des documents à fournir
- Titre de propriété
- Règlement de copropriété – Etat descriptif de division
- Tous les modificatifs au règlement de copropriété
- Procès-verbaux des 3 dernières Assemblées Générales de copropriété
- Convocations + annexes aux 2 dernières Assemblées Générales de copropriété
- Décomptes de charges (le dernier récapitulatif annuel et les derniers appels trimestriels)
- Dernier avis de taxe foncière
- Diagnostics techniques (DDT)
- Carnet d’entretien de l’immeuble
Dans le cas où le bien était loué :
- Copie du bail d’habitation
- Lettre de congé du locataire ou la lettre de congé pour vendre avec les accusés réception.
- Dernière quittance de loyer.
- Etat des lieux de sortie.
Nos clients témoignent
Solène L.
Vincent s'est occupé de la vente d'un appartement familial dans le cadre d'une succession et d'un appartement loué. En trois semaines pour les deux appartements, Vincent a su trouver les acheteurs idéaux. Vincent se distingue très clairement des autres par sa disponibilité et son accompagnement des différents acteurs (vendeurs et acheteurs) jusqu'à la vente et au-delà. De vraies qualités de compréhension et d'adaptation. Je le recommanderai encore les yeux fermés.
Charlotte D.
Parfait, Vincent était toujours à notre écoute et nous a accompagné tout au long de la vente.
Très pro dans son domaine !
Carole D.
Compétences tant dans la mise en valeur du bien (photos, site de diffusion...), que le conseil, la disponibilité à toutes les étapes et la réactivité. Le bien s'est vendu dans la journée !
Un plus: sélection 'soignée' de l'acquéreur.
Gwendoline C.
Vincent est d'une réactivité implacable. Je l'ai recommandé à deux de mes clientes qu'il a pris en charge dès que j'ai rentré la recommandation dans BNI Connect. Elle ont été ravies de la prise en charge et rassurées par Vincent.
Philippe A.
Excellent travail
Cléménce P.
Bonne expertise, très bon suivi, réactivité.
Sylvie R.
J'ai fait appel à VMG Immobilier pour la vente de mon appartement. Très bonne expertise, honnête, bon accompagnement et à l'écoute.
Anges N.
Vincent a eu l’occasion de traiter avec un client que j’ai recommandé. Je salut son professionnalisme, son expertise et sa réactivité
Jérôme M.
J'ai recommandé Vincent à une amie qui n'arrivait pas à vendre son appartement depuis 2 ans, Vincent y est parvenu en peu de temps malgré les difficultés du dossier.
Anne-Marie S.
Tres bon vendeur et très sympathique !
Agnès M.
VMG Immobilier a parfaitement conduit la mission pour laquelle nous l'avions mandaté : Vincent a vendu notre appartement au prix souhaité et l'offre quelques jours après la mise en vente... De plus, il a été présent et au plus près de nos besoins à toutes les étapes d'un projet immobilier qui suscite parfois des inquiétudes.
Ladam A.
“Notre appartement à Paris était dans plusieurs agences depuis plus de trois mois. Vivant à Londres, je n’arrivais pas à suivre cette vente. J’ai finalement confié mon appartement à VMG Immobilier. Vincent Marchal a su mettre en valeur mon appartement et tout géré de A à Z, de la signature du mandat à celle de la vente. Tout s’est fait par téléphone et par procuration”