Prix en baisse : faut-il attendre pour acheter ?
Pourquoi les prix sont en baisse et comment cela peut évoluer ? Faut-il attendre avant d’acheter ? Faut-il attendre avant de vendre ?
Tout au long de ce dernier semestre 2024, nous avons assisté au prolongement des conditions de marché rencontrées l’an dernier.
La stabilité des taux d’intérêt soutient la demande face à une offre limitée et des stocks de biens à vendre de plus en plus faibles.
Les prix baisse donc mécaniquement et dans une logique économique (l’offre et la demande): - 3 % en 6 mois à Paris.
Comment analyser cette situation quand on est acquéreur ?
S’il n’y a pas de règle, cette baisse progressive témoigne d'une érosion du pouvoir d’achat immobilier des Français et plus particulièrement des parisiens. Une situation qui entraîne nécessairement une baisse de l’activité. Cependant, il est impossible de prévoir la suite.
Il reste donc toujours intéressant d’acheter dans un marché où les prix baisse car d’expérience, depuis 20 ans, pour ce qui est du marché parisien, en cas de crise économique ou social, nous constatons un ralentissement de la hausse des prix plutôt qu’une réelle baisse des prix. Le moment peut être donc opportun pour acheter.
Est ce le moment de vendre pour les propriétaires ?
Je dirais que le moment est excellent pour vendre, les acquéreurs sont nombreux, ce qui permet de vendre vite et à des prix qui restent élevés avec peu de négociation.
En effet, les données de marché de l’immobilier peuvent laisser penser, qu’en 2024, nous avons été au creux de la courbe des ventes et des transactions :
- Des taux d’intérêts qui restaient hauts.
- Des indicateurs sociaux et économique inquiétants.
Conclusion
Le moment est bon pour acheter et pour vendre pour la simple et bonne raison que les taux d’intérêts baissent, mais peuvent remonter. Sans nécessairement que cela se traduise par une baisse des prix, mais plutôt par l’impossibilité pour une grande partie des acheteurs d’obtenir un crédit pour les biens convoités…
Nos clients témoignent
